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見積もり 1

資金計画書(概算)
<本体工事> *35坪程度の弊社実勢の平均的な概算額です。
建物価格 23.150.000
消費税8% 1.852.000
建物本体価格(税込み) 25.002.000
<その他諸費用明細>
契約書印紙代 10,000
近隣挨拶、祭礼費 100,000
建物登記費用 100,000
引っ越し費用 100,000
土地登記ほか諸費用 別途
ローン保証料 別途
その他ローン諸費用 事務手数料、印紙代等 別途
火災保険加入費用 10年一括+地震保険5年(上限) 200,000
建物以外の諸費用合計(税込み) 510,000
<建物附帯>
地盤改良工事 近隣データーによる推測 1,000,000
排水引き込み工事 整備済みとして 0
外構工事(隣地境界) 整備済みとして 0
外構工事(その他) 玄関回り、駐車駐輪土間、板塀、若干の植栽 800,000
ガス工事 配管工事+エコジョーズ24号 400,000
ペレットストーブ工事 本体+設置費 600,000
照明器具工事 器具費+取付費(30か所程度) 400,000
カーテン、ブラインド 200,000
家電、造作家具 別途
エアコン等補助冷暖房 別途
TV工事 別途
コンクリート強度試験 (財)建材試験せんたーによる試験 本体に含む
建物かび保証 10年 住宅保証機構「まもりすまい保険」 本体に含む
地盤調査、地盤保証費 スウェーデンサウンディング式 本体に含む
設計、申請費 確認申請、完了検査手数料含む 本体に含む
建物諸費用合計(税込み) 3,400,000
総合計(概算金額) 28.912.000
話が前後しますが、昨年の夏にファーストプランと一緒に見積もりも頂きました。
(↑ざっくりした見積書に編集しました)
我が家の予算は総じて2800万円。
3000万は出せない、出したくないなぁ。
希望予算の中には建物本体、諸費用の他、引っ越し代・照明器具・家電・地鎮祭・ローン諸費用などもろもろ込みです。

家づくり一年生。
どこからどこまでが ”費用” というのかサッパリ分かりません。
そもそも 『諸費用』 の ”諸” って、どこからどこまで??

上記の見積書を見て、
「あ、良心的」
と、思いました。
引っ越し代、カーテン代も予算に入ってる♪

でも、土地・ローン関係と家電等の『別途』が。。。
現時点でも90万オーバー。
うーん・・・
最低でもあと200万円は抑えなければ、収まらない。

そうかぁ、希望金額を聞かれたときに、マイナス2~300万円にして伝えれば良かった。

次回の打ち合わせまで、悶々としました。
・2600万円(我が家の希望金額マイナス200万円)で家が建つのか不安だった
・次の打ち合わせに
  「200万円減らしたいんですけど、、、」
 と、言うのが単に恥ずかしい。←単なる見栄です^^;

ファーストプランとこの見積書を眺めながら妄想を楽しんでいました。
つづく・・・




by kinoie25 | 2017-05-16 15:59 | 建築費用

2018年12月、もとい10月に我が家を完成予定。地元建築事務所で地元木材使います。無垢と漆喰、ペレットストーブの家を建てるまでの日記です。


by うーま